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Die Dauer der Kündigungsfrist hängt von der Art des Vertrags ab. Wenn der Vertrag mindestens drei Jahre hat, ist es nicht möglich, ihn vor dem Enddatum zu kündigen, es sei denn, die Vereinbarung sieht dies vor oder Sie stimmen dem zu diesem Zeitpunkt zu. Wenn der Vertrag neun Jahre hat, können Sie jederzeit kündigen, sofern Sie eine Frist von drei Monaten einräumen. Hallo, Mein Mieter behauptete, dass er aus seinem Unternehmen zurückgetreten, weil der Arbeitgeber weigerte, ihm Gehalt zu zahlen. Aus diesem Grund gibt er 2 Monate bemerkt (Jan & Feb) den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen. Zunächst weigerte er sich, für die Miete der 2 Monate bemerkt zu zahlen, weil er sagte, er habe kein Geld zu zahlen. Allerdings zahlte er die 2 Monate Miete, als wir ihm sagten, dass wir sie räumen wollen. Ich habe um ein Schreiben von seiner Firma gebeten, um seine Kündigung zu beweisen, aber noch bis heute erhalten. Der Mietvertrag läuft erst Mitte April`17 aus, aber er will Mitte März ausziehen`17. Sollte ich ihm die Kaution zurückgeben, wenn er keinen Kündigungsnachweis vorweisen kann und der Makler mir gesagt hat, dass der Mieter für ein paar Vorstellungsgespräche gegangen ist, so dass ich vermute, dass Mieter keine Absicht haben, in sein Land zurückzukehren. Er könnte einen anderen billigeren Ort gemietet haben, deshalb möchte er den Vertrag früher kündigen und er wollte die Kaution verwenden, um die Miete zu verrechnen, weshalb er sich weigerte, die Miete für die Kündigungsfrist zu bezahlen.

Bitte raten Sie uns an, was wir tun sollten? Kann ich den Mieter auch bitten, einen Brief von der Einwanderung in Bezug auf seine Kündigung seines Arbeitsausweises zu zeigen? Die Tatsache, dass er aus dem Unternehmen zurückgetreten, anstatt gekündigt zu werden? Ist dieser Vertragsbruch oder müssen wir noch die diplomatische Klausel für die oben genannte Situation ausüben und ihm die Anzahlung zahlen? Vielen Dank für Ihre Beratung im Voraus. Die Kündigungsfrist hängt von der Art der Vereinbarung (befristete Vereinbarung oder periodische Vereinbarung) und den Gründen für die Kündigung ab. Wenn die TA ausdrücklich erklärt, dass der Vermieter die Kaution innerhalb einer festgelegten Frist zurücksenden muss, dann ja, der Vermieter ist verpflichtet, sich an den vereinbarten Zeitplan zu halten. Jegliches Versäumnis, sofern nichts anderes mitgeteilt wird, sollte als Vertragsbruch angesehen werden. Überprüfen Sie die Kündigungsklausel Ihres Managementvertrags. Die meisten Managementverträge erfordern eine Kündigung stagniver 30 bis 90 Tage. Wenn Sie nicht die erforderliche Mitteilung geben, riskieren Sie, Ihren Vertrag zu verletzen und können ausgesetzt sein, den aktuellen Agenten mit seinen Verwaltungsgebühren auszuzahlen. Vielen Dank für die Antwort. Mein Mietvertrag ist ein 12-Monats-Leasingvertrag und nein, ich blieb nicht für 12 Monate, da sich die Umstände geändert haben und ich eine größere Einheit finden muss. Ich habe den Mietvertrag nicht absichtlich vorzeitig gekündigt. In der Klausel über die vorzeitige Kündigung wurde erklärt, dass ich mindestens 12 Monate bleiben muss.

Erwähnte jedoch keine Entschädigung.


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